什么是公积金买房贷款（商品房贷款和公积金贷款有什么不同？）

1、贷款对象不同。商业贷款与公积金贷款的对象不同。公积金贷款的对象必须是缴存的公积金的职工，而商业贷款的对象可以是任何人，只要满足了银行贷款的条件，就可以申请商业贷款。

2、贷款的利息不同。通常情况下，公积金贷款的利率会比商业贷款的利率低，利率不同导致利息不同，因此，商业贷款要比公积金贷款的利息高。

3、审批时间不同。公积金贷款，手续较多，所以，审批需要的时间会比商业贷款时间多一些，而商业贷款，审批的时间，比较短。

4、公积金和月供互抵：如果有工作单位，个人缴存了住房公积金，那么在购房时，选择公积金贷款，是比较划算的；当个人公积金缴存比例，达到规定时，也就是，月公积金大于等于月供时，你可以到公积金管理中心办理互抵，也就是房贷月供，公积金直接从你的公积金账户直接抵扣，个人不用再单独还款了。

总之，公积金贷款比商业贷款更方便快捷。